Lägenhet i Sverige - guide till att hitta lägenhet i Sverige

Lägenhet - en guide till lägenheter

Är du på jakt efter dina första lägenhet, eller letar du efter en ny lägenhet som uppfyller nya önskemål som du fått på senare tid? Då har du hittat rätt - här guidar vi dig till bostadsföretag och hyresvärdar i din närhet som kan hjälpa dig hitta din nästa lägenhet.

Vad är en lägenhet?

Kortfattat så definieras en lägenhet som en bostad som finns i ett flerbostadshus, eller en fastighet som innehåller flera mindre bostäder (lägenheter). Det finns två vanliga upplåtelseformer som förekommer i samband med lägenheter: bostadsrätt och hyresrätt. Den största skillnaden mellan dessa upplåtelseformer är vem som äger boendet. Vid bostadsrätt så äger den som bor där fastigheten och vid hyresrätt så hyr man rätten att bo i lägenheten.

Hyresrättslägenhet - hur fungerar det?

Om man bor i en hyresrättslägenhet så äger man inte själv lägenheten utan man hyr den varaktigt av en hyresvärd. Denna hyresvärd kan antingen vara en privatperson eller ett företag som t.ex. ett bostadsföretag. När man hyr en lägenhet har man s.k. besittningsrätt till lägenheten som man hyr. Denna besittningsrätt har man som hyrestagare inte rätt att sälja eller överlåta till någon annan. Vanligtvis betalar man en månatlig hyra för att få bo i lägenheten när man bor i en hyresrättslägenhet. I vissa fall kan hyran betalas kvartalsvis, men det vanliga är att hyran betalas varje månad. Majoriteten av alla hyreslägenheter i Sverige förvaltas och ombesörjs av den s.k. Allmännyttan - kommunala bostadsföretag runt om i Sverige. Syftet med Allmännyttan är att tillhandahålla prisvärda och hållbara bostäder för alla.

Ansvar hos dig som lägenhetsinnehavare

Det som de flesta ser som den största fördelen med att bo i en hyresrätt jämfört med en bostadsrätt är att man inte själv behöver reparera eller betala för att någon annan ska reparera eller renovera inredning i lägenheten. Bor man i en hyresrätt ringer man helt enkelt fastighetsskötaren och låter han eller hon t.ex. laga ett trasigt fönster eller reparera en dörr som slutat fungera. Om t.ex. diskmaskinen gått sönder är det också hyresvärdens ansvar att se till att den repareras eller byts ut.

Bostadsrättslägenhet - hur fungerar det?

När man talar om bostadsrättslägenhet använder man vanligtvis det förkortade ordet bostadsrätt och menar då ett boende som lägenhetsinnehavaren själv är ägare till. Juridiskt sett så är det egentligen bostadsrättsföreningen som äger själva fastigheten, men personen som står som innehavare av bostadsrätten äger också besittningsrätten till lägenheten och han eller hon har rätt att sälja eller överlåta denna besittningsrätt.

Köpa och sälja bostadsrätt

I de flesta fall använder man sig av en mäklare när man ska sälja sin bostadsrätt, men det blir allt vanligare med privata försäljningar av bostadsrätter. Fördelen med att använda sig av en mäklare är den stora exponeringen av lägenheten som man vill sälja och på så vis får man ofta kontakt med fler potentiella köpare, vilket kan göra att man kan sälja bostadsrätten till ett högre pris. En mäklare hjälper också till med att viktiga pappershandlingar fylls i på korrekt sätt.

Ansvar vid bostadsrätt

När du äger en bostadsrätt så har du mycket mer ansvar för lägenheten jämfört med om du endast bor i en hyresrätt. Bor du i och äger en bostadsrätt har du helt ansvar för allt invändigt i lägenheten, t.ex. vitvaror, kök, badrum, väggar och golv. Bostadsrättsföreningen ansvarar för utvändiga reparationer av fastigheten samt byte och reparationer av avlopp och stammar.

Lägenheter i Sverige

På denna sida hittar du en samling av alla hyresvärdar, bostadsföretag och bostadsrättsföreningar i Sverige som du kan kontakta om du letar efter en lägenhet i någon av våra olika städer och orter runt om i landet. Leta upp en lägenhet i Sverige du med!